乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片仅供参考)

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

象屿路劲都匯云境位于竹笛路99弄,嘉定菊园 11号线地铁房

【项目亮点】

1、项目价格为45339元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积104㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于嘉定新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积30414㎡；建筑面积103489㎡；总共690户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海象屿物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型104平-三居室-建面约104㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型104平

该户型建面约104㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透。U型厨房设计，预留有冰箱位置。餐客一体化，动线设计合理。双卧+客厅三开间朝南，采光效果比较好。三个房间均带有飘窗，提升空间感。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线嘉定西(地铁站), 与楼盘直线距离为449米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是西门(公交站), 与楼盘直线距离为252米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是白雪幼儿园(嘉安公路)，距离楼盘558米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是上海贝达医院，距离楼盘404米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是易佰惠生活超市，距离楼盘376米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含104㎡,价格约45339元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。